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华侨城密集抛售资产折射资金压力:周转提速或致违法违规增多

来源:网络整理 编辑:小编 时间:2019-10-09 13:50
华侨城密集抛售资产折射资金压力:周转提速或致违法违规增多

中国网络金融10月9日(记者安平)自去年以来,华侨城集团(以下简称“华侨城”)处置资产的步伐正在加快。在接受《中国网络财经》采访时,业内一些人士表示,以在“旅游+房地产”模式上的大量投资而闻名的华侨城正在将“回血”作为头等大事。

9月18日,上海联合产权交易所宣布,云南文投建设投资有限公司拟转让云南裕信投资投资有限公司51%的股份

Tianshichao显示,云南中投产业目前有两个股东,云南文投建设投资和云南渝中城市建设投资,分别持有51%和49%。云南文投建设投资是云南文化产业投资控股集团的全资子公司。华侨城通过其全资子公司华侨城(云南)投资有限公司持有云南文化产业投资控股集团51%的股份

这不是华侨城第一次出售云南资产。华侨城全资拥有的云南腾月翡翠城有限公司拟于今年6月14日转让盈江县大营江翡翠城有限公司100%股权。 7月1日,华侨城上市并转让了盈江县大营翡翠城有限公司100%的股权和云南华侨城房地产有限公司50%的股权。 7月11日,庐山华侨城博览会南x文化旅游公司计划以企业增资方式设立项目开发股份的40%; 7月14日,旅游技术转让给云南旅游; 7月23日,昆明华侨城25%的股权和6399.0万元的债权转让。

今年8月14日,北京产权交易所披露的信息显示,华运城的云南云旅地产(“云南文旅”)拟上市并持有云南世博华兆房地产有限公司的50%股权。云南云邦计划在8月13日转让昆明万好房地产开发有限公司的50%股权

值得注意的是,华侨城集团董事长段先念一再公开表示,他非常乐观,并坚定地将云南视为华侨城集团的“第二总部”。

阜阳公司的股份转让在1天后撤回

实际上,云南只是华侨城在全国范围内出售资产的缩影。 OCT的出售还包括:今年1月转让了南京康兴科技工业园运营管理有限公司17%的股权,5月转让了重庆榕树房地产开发有限公司100%的股权,以及西安思瑞置地有限公司80%的股份于6月转让。股权和相关债权人,并于八月转让了天津佳运房地产有限公司49%的股份.

9月9日,富阳华侨城文化旅游发展有限公司(以下简称“富阳华侨城”)拟转让向阳市文成工业发展有限公司90%-100%的股权。据公开资料显示,襄阳华侨城主要负责襄阳文化旅游示范区项目的开发建设。襄阳市文成实业发展有限公司是襄阳华侨城的全资子公司。它成立不到一个月前。

以上所列信息的披露引起了媒体的关注。有媒体甚至宣称“华侨城文化旅游'抛弃了阳光'”。也许是由于舆论的压力,或者是出于其他原因,富阳华侨城在9月10日发表了一份声明,称华侨城对富阳的投资是该集团的主要战略布局。公司充满信心,该项目正在有序有效地促进开发和建设工作。重庆产权交易所的信息披露还显示,向阳市文成实业发展有限公司的股权转让已经“撤销”。

Shu阳文成实业股权的“拆迁”是否是舆论压力所迫?以后会重新获得许可吗?中国网财经记者曾就此采访过华侨城,但华侨城没有积极回答这个问题,只是该项目目前正在有序高效地推动开发建设工作。

根据华侨城提供的项目进度信息,富阳华侨城项目将在未来两年内开放。但是,项目建设的资金从何而来?一些投资者表示,华侨城在襄阳市文成工业发展有限公司的上市并没有被排除或释放了财务压力。

海外城市A的债务总额每年激增近700亿

机会也在“买入和买入”,同时大量处置资产以释放“减肥”信号。

中以研究所1月至8月的住房清单显示,华侨城以302亿元的总收入排名第16位。由于文学旅行的回报期较长,因此巨额投资对华侨城的现金流管理能力形成了巨大考验。

以华侨城的主要上市公司华侨城A为例,截至2019年6月,华侨城A的总债务为2566.49亿元,较上年同期的1882.09亿元增加684.4亿元。去年期间; 76.7%,而去年同期为73.28%。

与此同时,OCT A的经营现金流也处于“不足”的状态。在2017年,2018年和2019年上半年,数字分别为-79.14亿元,-99.84亿元和分别为-85.44亿元。

海外城市A在2019年半年度报告中提到,它将全面梳理公司现有的售货来源和土地资源,重新审查每个项目的开放和归还计划,并努力遵循以下原则“前后不紧”。再次加快开放节奏,缩短收款周期,加速现金流,控制债务比率。其中,对于难以去除的产品,它们通过资产证券化,股权转让和资产处置积极地振兴。

许多公司因违规而受到监管处罚

在资金压力下,华侨城公司屡屡违规。 9月16日,北京海关网站发布了关于对亦庄海关行政处罚的决定,并对北京世纪华侨城实业有限公司处以罚款,原因是该方的申报未执行为违反海关监管的行为规定,共计逃税64.12万元。

今年7月底,重庆市华侨城实业发展有限公司受到重庆市规划局两江新区局的处罚。案例是未经批准未经批准不得建设工程。深圳华侨城房地产有限公司因未经南山区深湾三路南岸建设批准,实施建设单位占用,开挖道路的违法行为,被深圳市交通局罚款5万元。深圳。

此外,今年9月,深圳市住房和建筑局近日发布新闻报道称,深圳市华侨建筑监理有限公司红色预警为三个月,预警期为9月13日至12月12日。 2019年,原因是2019年6月27日天鹅湖花园(第三期)总承包项目(招标部分)的施工导致一名建筑工人死亡。

信息显示,北京世纪华侨城实业有限公司,重庆华侨城实业发展有限公司,深圳华侨城房地产有限公司,深圳华侨房地产有限公司,有限公司和深圳华侨建筑工程监理有限公司均为华侨城的子公司。

值得注意的是,去年华侨城项目发生了两次事故。建设部官网显示,2018年3月23日,忻州中工庙段YZ07-06(B-1一期)和YZ07-06(B-3)地块发生机械损坏。浙江省宁波市Yin州区。事故中有1人死亡。该项目的建设单位是华侨城的全资子公司宁波华侨城投资发展有限公司。

2018年5月18日,在拆迁施工过程中,施工人员拆除重物时,塔臂突然坠落,造成2人死亡,1人重伤。根据调查,深圳华侨城有限公司负责事故的处理,并处以35万元罚款,并因此在12月登上了深圳不良安全记录的“黑名单”。据了解,深圳市东部华侨城有限公司被列入市“黑名单”管理开始日期为2018年12月24日,有效期为2019年12月23日。


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